The ultra luxury vacation home

  • Grandiose Aussicht
  • Einzigartiges Design mit Pool, Fitness und Cinema
  • Luxuriöses Platzangebot für bis zu 20 Personen
  • Und über allem ein Hauch von Glamour

Die Weite ...

Vielleicht wird sich Ihr Puls – fast unmerklich – etwas beschleunigen, wenn Sie das einmalige Häuserduett, aus dem Julisam besteht, zum ersten Mal oberhalb der idyllischen Bergwiesen wahrnehmen; dort, wo die schmale Bergstraße sich weitet und der Blick schöner nicht mehr werden kann.

Wenn Sie dann den großzügigen Wohnraum des Haupthauses mit seinem atemberaubenden Blick aus den fast 5 Meter hohen bodentiefen Fenstern betreten, der wie ein Adlerhorst über dem Talboden zu schweben scheint, wird Ihr Atem vielleicht tiefer, Ihr Brustkorb weitet sich, Sie entspannen sich und wissen, Sie sind angekommen in Ihrem Traumurlaub ...

Wenn Sie mit einer größeren Gruppe luxuriös Zeit verbringen möchten, vielleicht auch mit Kindern und mehreren Generationen, ist Julisam mit seinen 2 Gebäuden mit 2 Wohnzimmern und Küchen und insgesamt 10 Schlafzimmern für Sie das Paradies: Jeder frühstückt zu seiner Lieblingszeit und nutzt seine Lieblingsmedien.

Das Gästehaus ist gegebenenfalls auch für eigenes Personal separiert und doch nah dabei.

Sollte Ihre Gruppe kleiner sein, fragen Sie gern, ob nur das Haupthaus zu Ihrer Lieblingszeit vermietbar ist: Dort haben Sie mit 5 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer jeden erdenklichen Luxus, vom Schwimmbad und Fitnesscenter über das Home Cinema bis zu dem entzückenden Indoor-Spielraum.

Mehr Informationen unter Julisam: Daten und Fakten

Ein Hauch von Glamour

Dass Julisam auch in Bezug auf Architektur und Design besonders, einzigartig, anders ist, ahnen Sie schon von Weitem:

Ein naturrauer, fast weißer, leicht glitzernder Alpenmarmor aus dem nahegelegenen Rauris mit seinem hohem Kristall- und Quartzanteil prägt die Fassade und damit den Außenauftritt. Spektakulär hell und elegant, etwas Glamour und viel Lebensfreude strahlt sie aus, die Fassade, sie leuchtet: und zwar je nach Stand der Sonne unterschiedlich.

Architektur und Design sind alpenländisch, aber anders:

Das Licht, die Aussicht, die regionalen Baustoffe und die Dienstleister mit ihrem ausgeprägten Qualitätsbewusstsein: Nirgends werden Sie sich den österreichischen Alpen näher fühlen als an diesem Ort, obwohl – oder vielleicht weil – Julisam sich so anders anfühlt, so anders aussieht als die sehr maskulinen klassischen Alpenhäuser mit ihren kleinen Fenstern und dem dunklen Holz.

Die einzigartige Lage am sonnenverwöhnten Südhang in Verbindung mit den riesigen, sanft gewölbten Fensterflächen auf allen Ebenen des Hauses – bis hin zum geradezu kathedralenartigen Schwimmbad – holt das Licht hinein ins Haus, wo es vom hellen, rauen Marmor reflektiert wird.

Ein Hauch von Glamour geht auch vom glänzenden Lack des Konzertflügels oder dem schimmernden Edelstahl des Billardtischs aus und findet seine Fortsetzung in den glitzernden Sicis-Mosaiken in den Bädern oder den wunderbaren Armaturen von Graff.

Mit jedem Komfort

Neben der Wirkung aufs Auge und auf die Seele gibt es sicherlich auch sehr praktische Motive, wieso Sie über einen Urlaub nachdenken. Möchten Sie einfach einmal so ganz in Ruhe ausschlafen und vielleicht bei einer Massage entspannen?

Oder brauchen Sie Sport und Bewegung, um den Kopf einmal ganz freizubekommen?

Vielleicht fasziniert Sie die Nähe zu Salzburg und seinen kulturellen Highlights?

Eventuell sind die Vorlieben in Ihrer Gruppe auch unterschiedliche?

Was immer Ihre Beweggründe sind: Für jedes dieser Bedürfnisse ist bei Julisam in geradezu perfektionistischer Art und Weise gesorgt.

Die Ruhebedürftigen finden gesunden Schlaf hinter schallgedämmten Schlafzimmertüren, ein Kissenmenü mit unterschiedlichen Härten und Formen, Verdunkelungsvorhänge, die vor der Morgensonne schützen, und freuen sich darüber, dass auch ihr TV-Gerät schlafen geht, wenn sie es tun: Damit es Ihnen morgens nicht den Blick auf die Aussicht verstellt, fährt es – wenn Sie möchten – mit leisem Surren ins Sideboard zurück, bis Sie es wieder „wecken“ ...

Zur Intensivierung Ihrer Entspannung kann eine liebevoll geführte Liste, die Hannes Altenberger, Ihr Gastgeber und Concierge, höchstpersönlich für Sie zusammengestellt hat, beitragen: Auf dieser Liste stehen lauter bewährte Dienstleister, die die Kunst der Massage, des Yoga und der Meditation beherrschen oder Spezialisten in Sachen Beauty-Behandlungen sind und gern zu Ihnen ins Haus kommen.

Die Sportler in Ihrer Gruppe werden gar nicht lang genug in der Region bleiben können, um alle Möglichkeiten von Winter- oder Sommersport während Ihres Aufenthalts zu nutzen.

Aber Sie dürfen auch einfach im Haus bleiben und dennoch abends wohlig erschöpft ins Bett sinken: Der Fitnessraum ist nicht nur mit den Geräten von Technogym und Life Fitness perfekt ausgerüstet, er bietet auch eine Indoor-Boulderwand, an der Sie sich versuchen können.

Den 14 m langen Pool können Sie wahlweise nach dem Sport zum „Abschwimmen“ nutzen, oder auch 1000 m kraulen, wenn Sie möchten.

Vielleicht treffen Sie sich danach mit den Entspannungsbedürftigen in der Sauna oder im ans Schwimmbad angrenzenden Whirlpool.

Und selbst einzigartige Kulturerlebnisse können Sie indoor erleben (womit wir Sie natürlich keinesfalls vom Besuch der Salzburger Festspiele abhalten wollen ...): Der Yamaha-Konzertflügel im Wohnzimmer verfügt optional über eine elektronische Selbstspielfunktion, mit der Sie sich jedes Klavierstück und jeden Pianisten ins Wohnzimmer holen können. Verbunden mit der atemberaubenden Aussicht und den 5 m hohen Decken werden Sie schwerlich einen schöneren Konzertsaal finden.

Ganz anders, aber nicht weniger eindrucksvoll erleben Sie Ihr Konzert oder Ihren Lieblingsfilm im Home Cinema mit seinem 11.1-Kanal-Soundsystem: Hier kommt der Klang zwar aus Lautsprechern, aber aus was für welchen!

Und dazu haben Sie ein Bild mit 3,6 m Diagonale und das Multi-Media-Kunstwerk des Leoganger Sternenhimmels in einer Blutmondnacht an der Seitenwand.

Sicherlich ist Ihnen bewusst, dass all dieser Luxus auch viel Energie braucht. Deshalb sei hier erwähnt, dass der Betrieb von Julisam – dank Erdwärmepumpen, eigenem Solarstrom und dem Wasserstrom der Salzburg AG – CO2-frei ist. Julisam ist auch in dieser Beziehung das Luxus-Retreat der Zukunft.

Und wenn Sie vielleicht – ganz zum Schluss – ein wenig schlechtes Gewissen verspüren sollten, weil es geradezu unwirklich schön ist, hier einen so ultraluxuriösen Urlaub zu verbringen, dann hilft möglicherweise die Information, dass Julisam einen Teil Ihrer Miete an eine Organisation spendet, die Kindern und Eltern hilft, die weniger Glück im Leben haben.

Vielleicht wird es nicht möglich sein, in der kurzen Zeit Ihres Aufenthaltes alles zu erleben, alles zu genießen, was dieses Ultra-Luxus-Retreat und seine wundervolle Umgebung an Zauber bereithalten.

Vielleicht werden Sie deshalb wiederkommen wollen.

Weil Sie ihn nicht mehr missen wollen, diesen Traum.

Mehr Daten und Fakten finden Sie hier.

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Julisam: Design
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Imagine: Your vacation at an ultra-luxury chalet with a 200-square-meter wellness oasis just for you
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Julisam: Nachhaltigkeit
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Ein Tag im Julisam Chalet
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Ein unvergessliches Weihnachtsgeschenk für Sie und Ihre Lieben

Kitzbühel, Salzburg, Zell am See: Julisam ist mitten drin.
Und doch oben drüber.

Im Zentrum

Was immer Sie sich für einen Urlaub in den Alpen wünschen: mit Julisam sind Sie am Ziel.

Sie befinden sich im Zentrum einer riesigen Winter- und Sommersportarena, je nach Definition vielleicht der größten der Welt; Sie sind im Zentrum einer wundervollen Natur- und Kulturumgebung; Sie machen Urlaub inmitten einer Gegend mit romantischen Altstädten, sind im Zentrum sensationeller Events von Sport bis Kultur und selbst für einen Shoppingurlaub sind Sie hier richtig.

Sie sind im Zentrum und schweben doch darüber in Ihrem unwirklich schönen Retreat, 100 Höhenmeter über dem Talboden.

Die Anreise

Zunächst heißt „im Zentrum“ auch, dass Sie schnell her- und wieder nach Hause kommen: Wenn Sie z. B. mit dem Flugzeug anreisen, ist es nur eine Autostunde vom Flughafen Salzburg, 2 von Innsbruck und 2,5 von München.

Der Wintersport

Der Sport ist das klassische Motiv für den Urlaub in den Alpen:

Mit der SuperSkiCard liegt Julisam inmitten eines Skigebiets mit 2700 Pistenkilometern!

Von der Kitzbüheler Streif über die Tiefschneehänge bei Fieberbrunn, von Saalbach/Hinterglemm bis zum über 3000 m hohen Kitzsteinhorn bei Zell am See: Sie werden es nicht schaffen, im Laufe Ihres Urlaubs auch nur annähernd die Möglichkeiten dieses gigantischen Skigebiets auszuschöpfen.

Wenn Sie als hervorragender und ausdauernder Skifahrer eine reizvolle „Challenge“ suchen, dann versuchen Sie diese: In Leogang und Umgebung können Sie an einem Tag 12.400 Höhenmeter und 65 Pistenkilometer in ca. 7 Stunden absolvieren, ohne auch nur einen Lift zweimal zu benutzen ...

Nachzulesen unter „The Challenge“ auf der Webseite von Saalfelden/Leogang.

Leogang bietet Ihnen mit 2 Seilbahnen auf den Asitz einen idealen Einstig in das riesige Gebiet. Dadurch, dass die Talabfahrt des Asitz nach Norden ausgerichtet ist, können Sie bei jeder Schneelage sicher sein, dass Sie bis in den Ort mit Skiern oder Snowboard abfahren können.

Der Sommersport

Bike
Im Sommer füllt sich diese Arena dann mit Radfahrern, Wanderern, Kletterern oder einfach Ruhesuchenden:

Am spektakulärsten sind natürlich die Downhillfahrer mit ihren martialischen Outfits.

Eine weniger spektakuläre, aber wunderschöne Sportart hat die Alpen in den letzten Jahren für ein breiteres Publikum im Sturm erobert: Mit dem E-Bike kommen Sie mit überschaubarem Kraftaufwand zu Berghütten und Restaurants, von denen Sie früher nur träumen konnten.

Golf
Sie müssen nicht auf die Berge fahren, um das grandiose Panorama rundherum zu genießen: Auch vom naheliegenden Golfplatz im Tal können Sie die ringsum liegenden Gipfel von unten betrachten.

Dabei ist Golf in den Alpen nicht nur im Frühjahr und Herbst umringt von schneebedeckten Gipfeln besonders idyllisch: Auch im Sommer fließt weniger Schweiß als in den südeuropäischen Lagen.

Wandern und Klettern
Die Informationen zum geradezu epischen Netz an Wanderwegen und Klettersteigen, die vom Verkehrsverein Saalfelden/Leogang in seinen Wander- und Kletterkarten liebevoll kartografiert wurden, sollen hier nur angedeutet werden, ohne das Thema hier erschöpfend darzustellen.

Zusammengefasst: Egal ob Sommer oder Winter – MEHR SPORT GEHT NICHT.

Essen und Trinken

Nun besteht das Leben – selbst im Urlaub – nicht nur aus Sport: Essen und Trinken halten Körper und Seele ebenfalls beisammen.

Auch diesbezüglich befinden Sie sich mit Julisam im Zentrum: Allein in Leogang – die etwas weitere Umgebung noch gar nicht mitberücksichtigt – sind 14 Sterne von Gault-Millau zu Hause.

Eine andere Form der Gastronomie sind die wundervollen Gastgärten und Almhütten in dieser einzigartigen Bergwelt: Eine typisch österreichische Jause nach der Wanderung, der Fahrradtour oder während des Skitages mit unendlichen Blicken über Berge und Täler hat eine ganz eigene Qualität.

Über 700 solcher Hütten und Bergrestaurants hat der Herausgeber der SuperSkiCard in seinem Gebiet gezählt.

Auch das kann vielleicht ein Sport sein, für den man die SuperSkiCard benutzen kann: Sie beginnen in Kitzbühel und essen sich über Saalbach weiter bis zum atemberaubenden Gipfelrestaurant am Kitzsteinhorn, jeden Tag auf einem anderen Berg ...

Die Altstädte: Romantik und Shopping

Romantischere Städtchen als um Julisam herum in den Bundesländern Tirol und Salzburg werden Sie schwerlich auf der Welt finden:

Beginnen wir wieder im nahe gelegenen Kitzbühel mit seinen In-Restaurants und schicken Boutiquen.

Auch nach Salzburg ist es nicht weit: Die Getreidegasse ist wegen ihrer exklusiven Geschäfte weltweit berühmt und der Blick von der Festung auf die pittoreske Altstadt ist unvergesslich.

Wenn Sie sich mit dem Auto in Richtung Inntal orientieren, fädeln sich die Sehenswürdigkeiten dann wie Perlen einer Kette aneinander. Von Rattenberg über Hall in Tirol bis Innsbruck mit seinem Goldenen Dachl: Eine Welt voller Charme und Romantik tut sich auf, in der es übrigens nicht nur kitschige Souvenirläden gibt, sondern auch feine österreichische Delikatessen, Trachtenmode, aber auch hochwertigen Schmuck, Uhren und Boutiquen mit Designermode.

Die Naturerlebnisse

Die unwiderstehliche Schönheit des Leoganger Tals zu Ihren Füßen mit den spektakulären Felswänden des 2600 m hohen Birnhorn, an dessen Fuß – nur durch ein kleines Waldstück getrennt – Julisam liegt, und den harmonischen Grasbergen im Süden ist umgeben von atemberaubenden Naturdenkmälern, z. B.:

Der Großglockner mit der berühmten Hochalpenstraße: Die von der Passhöhe der Hochalpenstraße erreichbare Pasterze ist der größte Gletscher Österreichs.

Per Seilbahn: das Kitzsteinhorn mit der Gipfelwelt 3000 – ein hochalpines Erlebnis der Sonderklasse. Achtung: Nehmen sie warme Kleidung mit!

Nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt bieten die Saalachtaler Naturgewalten mit zwei schwindelerregenden Klammwanderungen und der Lamprechtshöhle ein faszinierendes Naturschauspiel.

Der Nationalpark Hohe Tauern mit u. a. den Krimmler Wasserfällen oder dem sehenswerten Nationalparkzentrum in Mittersill liegt vor der Türe.

Dies alles nur als Beispiel: Sie sind im Zentrum ...

Events

Mit Julisam befinden Sie sich auch im Zentrum von Events mit internationalem Renommee: allen voran natürlich die Salzburger Festspiele mit Topstars der klassischen Musik und des Schauspiels. Jedes Jahr von der zweiten Julihälfte bis Ende August.

Aber auch außerhalb dieser Zeit lohnt sich der Besuch eines Konzerts oder einer Oper in Salzburg oder Innsbruck.

Für Liebhaber des gepflegten Jazz gibt es direkt vor Ihrer Haustür im August ein dreitägiges, international renommiertes Jazzfestival mit Künstlern aus der ganzen Welt.

Das bekannteste Sportevent in der näheren Umgebung, das im Jahresrhythmus stattfindet, ist das Hahnenkammrennen in Kitzbühel Ende Januar, das regelmäßig von einer Menge Prominenz begleitet wird.

Aber auch sonst gibt es das ganze Jahr etwas zu sehen: Besuchen Sie beispielsweise ein Event des Mountainbike-Weltcups, der regelmäßig quasi in Sichtweite von Julisam stattfindet: Ihnen wird der Atem stocken.

Sie sind im Zentrum. Und schweben doch oben darüber.

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Visit Salzburg and stay in ultimate luxury at the Julisam chalet
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Leogang: In der Mitte Europas

  • 3 Spielplätze In- und Outdoor
  • Schwimmen, tauchen, klettern
  • Entertainment all over ...

Vielleicht kommen Sie ja mit Kindern oder Enkeln:

Dann werden Sie ganz bestimmt Zeuge von glänzenden Kinderaugen und vor Begeisterung geröteten Wangen: So viel gibt es bei Julisam und in der Umgebung für Kinder aller Altersgruppen zu tun und zu erleben, denn Julisam ist für Familien mit Kindern konzipiert.

Entertainment

Schon der interaktive Bildschirm bei der Aufzugfahrt von der Garage in den Wohnbereich könnte dazu beitragen, dass der Nachwuchs gar nicht mehr aus dem Aufzug aussteigen will: Zuerst wird man von einem neugierigen Murmeltierpärchen beäugt, dann schwenkt die Kamera vorbei an wiederkäuenden Kühen über die Almwiese hinauf bis zu einem zwitschernden Rotkehlchen. Entzückend!

Wenn Sie den Aufzug auf der Ebene 2 verlassen, finden Sie gleich zwei große Attraktionen, die vielleicht dazu beitragen werden, dass die Kinder darauf bestehen, jedes Jahr wiederzukommen:

Schwimmen, Tauchen und Klettern

Die eine ist das riesige (übrigens mit einer kindersicheren Tür verschlossene) Hallenbad mit dem warmen 14 m langen Pool und jeder Menge Kinderattraktionen: von Wasserball über Volleyball und Tauchspielen im Pool über die geheizten Sprudeldüsen, die zum Toben einladen, ein interaktives virtuelles Aquarium bis hin zu dem ans Schwimmbad angrenzenden Whirlpool, in dem es Eltern mit kleinen Kindern sehr gemütlich finden werden.

Für den Pool halten wir jede Menge Spielzeug bereit, von der Taucherbrille über den Wasserball bis zur Schwimmnudel, aber natürlich auch Schwimmwesten und -flügel für die Sicherheit.

Gleich neben dem Pool lädt die mit einer dicken Fallschutzmatte gesicherte Boulderwand im Fitnesscenter mit einem Kinderparcours zu Klettertouren ein.

Games

Das Home Cinema ist ein besonderer Hit für ältere Kids , weil es die einzigartige Möglichkeit bietet, die Playstation 5 auf einer Bildschirmdiagonale von 3,60 m zu nutzen! Aber auch für die kleineren Geschwister bleibt beim Schauen eines Disney-Films kein Auge trocken.

Spielplätze in- und outdoor

Auf Ebene 3 werden Kinder bis etwa 10 Jahre leuchtende Augen bekommen, wenn sie den von Wehrfritz geplanten und gebauten Indoor-Spielplatz sehen.

Damit auch Ältere sich nicht langweilen, haben wir dort ein weiteres (groooßes) TV-Gerät mit Spielkonsole installiert, damit sie nicht – wie im Wohnzimmer oder dem Home Cinema – ständig von den Erwachsenen gestört werden 😀

Für Urlaube in der wärmeren Jahreszeit bietet das Außengelände zwei Outdoor-Spielplätze, die beide über ein großes Turnier-Trampolin verfügen. Außerdem finden Sie eine ca. 8 m Meter lange Rutsche, Sandkasten, Nestschaukel, einen Wasserspielplatz und einen kleinen, mit Kunstrasen belegten Fußballplatz.

Das Paradies vor der Haustür

Das Erlebnis beim Urlaub im Julisam Retreat endet natürlich auch für Kinder keineswegs an den Grundstücksgrenzen:

Es gibt sehr nette persönliche Skilehrer und Biketrainer die dem Nachwuchs den Spaß an diesen wundervollen Sportarten nahebringen.

Und sommers wie winters gibt es wunderschöne kindgerechte Ausflugsziele in der Umgebung: Wir empfehlen im Sommer z. B. einen Besuch bei der Klangstation auf der Asitz-Mittelstation oder der Sommerrodelbahn am Biberg. Und im Winter liegt für die Kleineren Leos Kinderland direkt bei der Talstation der Asitz-Bergbahn, während die Größeren mit dem Ski- oder Snowboardlehrer die Berge erobern.

Auch für die praktischen Belange ist natürlich gesorgt: Für kleinere Kinder stellen wir gern Kinderbetten und -stühle zur Verfügung und versehen die Treppen mit Kindersicherungen.

01:06 min
Ultra luxury vacation home for families
00:45 min
Julisam: Kinderparadies

Sie sind Gast, Sie sind bei uns König.
Mit allem, was wir für Sie organisieren, richten wir uns ausschließlich nach Ihren Wünschen.

Gastronomie und Bedienung

Deswegen gibt es bei Julisam nicht nur Self Catering oder Full Service, sondern auch alles dazwischen und darüber hinaus.

Vielleicht werden Sie das Bedürfnis haben, den Luxus von Julisam ganz für sich allein zu genießen, mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden, in völliger Ruhe und Privatheit selbst zu kochen und nur die Einkäufe geliefert zu bekommen.

Vielleicht möchten Sie aber auch den Koch, den Chauffeur und die Hausdame, um sich ganz fallen lassen zu können, gar nichts tun zu müssen – außer zu entspannen. Dazu noch den Masseur und den Personal Trainer?

Oder Sie entscheiden sich für eine ganz individuelle Lösung: Zum Beispiel das mehrgängige Abendmenü nur am Sonntag, begleitet von einem Kammermusiktrio rund um den hauseigenen Flügel, als Abwechslung zur wunderbaren Ruhe Ihres Mountain Retreats?

Alternativ reservieren wir Ihnen natürlich gern auch einen Tisch in einem der vielen Top-Restaurants der Region, bringen Sie hin und holen Sie wieder ab. Oder wir bringen Sie zu einem Event in Kitzbühel oder Salzburg.

Der Wein

Für welchen Service auch immer Sie sich entscheiden: Ihr Weinkühlschrank wird mit einigen guten Tropfen gefüllt sein, vom Begrüßungs-Champagner bis zu Rot- und Weißweinen internationaler Klasse. Zum Nachkaufen gibt es dann eine wunderbare, liebevoll und fachkundig zusammengestellte Weinliste.

Die Kinder

Aber auch um das Urlaubsvergnügen unserer jungen Gäste kümmern wir uns mit Freude: von der liebevollen Spielbegleitung im Haus bis hin zum Skilehrer – Julisam ist ein Paradies auch für Kinder.

Der Concierge

Hannes Altenberger ist Ihr Ansprechpartner, der diese Versprechen umsetzt.

Er steht Ihnen während Ihres Aufenthalts als Concierge, Coach und Organisator rund um die Uhr zur Verfügung: per Telefon, WhatsApp oder persönlich.

Er verfügt über ein weitreichendes Netzwerk, zu dem neben Trainern, Therapeuten, Köchen, Musikern usw. auch Event- und Exkursionsveranstalter gehören, die Sie z. B. gern auch per Helikopter zum Lunch nach Venedig bringen, nachdem Sie in Leogang auf der Terrasse gefrühstückt haben …

Vielleicht wird u. a. dadurch Ihr Urlaubserlebnis ein unvergessliches werden.

01:20 min
Julisam: Service nach Wunsch
00:57 min
Julisam: Ausflüge und Events

Preise

  • Haupthaus alleine (10 Betten, self catered) ab 35.000 € pro Woche im Sommer, 45.000 € im Winter.
  • Resort gesamt (20 Betten, self catered) ab 44.000 € im Sommer, 63.000 € im Winter.

Bitte fragen Sie Ihre Daten und die voraussichtliche Zahl Ihrer Mitreisenden bei uns an:

oder

+43 660 837 50 22

Daten und Fakten

  • Nur 80 km von Salzburg
  • 10 Schlafzimmer
  • 14 m Indoor-Pool, Fitnesscenter, Cinema
  • Nutzfläche 1800 m2 in 2 Gebäuden mit 2 Wohnzimmern und Küchen

Allgemein und Technik

  • Nutzfläche von 1800 m² verteilt über 2 Häuser
  • 10 Schlafzimmer, davon 8 mit Badezimmer en suite und eine Familiensuite mit großem gemeinsamem Bad
  • 10 Garagenplätze
  • Aufzug
  • Heizung mit Erdwärmepumpen
  • Eigenstromerzeugung mit Photovoltaik
  • Betrieb komplett CO2-frei
  • Automatische Be- und Entlüftung mit Luftbefeuchtung und Wärmerückgewinnung
  • 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Wohnräume

  • 2 Wohnzimmer mit knapp 5 m Firsthöhe und bodentiefen und deckenhohen Fenstern, vollausgestatteter Küche und Esstisch für je 10 Personen
  • Sitzgruppe auf Drehbühne
  • 2 versenkbare Großbildfernseher mit Playstation
  • 2 Effektkamine mit Wasserdampf
  • Yamaha-Diskflügel mit elektromechanischer Selbstspieloption
  • Edelstahl-Poolbillardtisch von Mitchell

Terrassen und Außengelände

  • 2 ringsumlaufende Terrassen
  • 2 Napoleon-Grills mit „Sizzle Zone“
  • Hotpot
  • 2 beschattete Esstischgruppen für je 10 Personen
  • 3 Loungegruppen für je 10 Personen
  • Atrium mit Feuerstelle auf der Wellnessebene
  • 2 Großplastiken von David Harber

Schlafräume

  • 10 Schlafzimmer, die in ihrer Gestaltung den Themen Gold, Moos, Bergsee, Horizont und Blumen folgen
  • Davon 8 mit Bad en suite und eine Familysuite mit großem gemeinsamem Bad
  • 10 versenkbare Fernseher am Fußende sowie Sonos-Soundanlage
  • Alle Schlafzimmer mit doppeltem (Verdunkelungs-)Vorhang
  • Schallgedämmte Türen
  • Wittmann-Boxspringbetten, davon 5 höhenverstellbar, auf Wunsch mit Topper
  • Alle Schlafzimmer mit hochwertiger Originalkunst zu den o. g. Themen
  • Alle Betten 2 x 2 m

Wellness und Fitness

  • 14 m Edelstahl-Pool mit Wasserfall
  • Whirlpool mit 6 Sitzplätzen
  • Kinderspielbereich mit Warmwasser-Bodendüsen und virtuellem interaktivem Aquarium
  • Fitnessraum mit Technogym-Cardiogeräten und Life Fitness-Kraftstation
  • Indoor-Boulderwand
  • 2 KLAFS-Designersaunas
  • Außensitzgruppe mit Beschattungssegel

Julisam for Kids

  • 2 Outdoor-Spielplätze mit insgesamt über 400 m² Fläche: Großrutsche, Wasserspielbereich, Kleinfußball, 2 Turnier-Trampoline, Sandspielplatz, Schaukel usw.
  • Indoor-Spielparadies von Wehrfritz mit Spielhäusern, Tunnelgängen, Rutschbahn für Kleinkinder, Bällebad, Kaufmannsladen, Großbildschirm mit Playstation usw.
  • 5 Playstations, darunter eine mit 3,60 m Leinwand im Kinoraum
  • Interaktive Monitore im Aufzug (virtuelle Almfahrt) und Schwimmbad (virtuelles Aquarium)
  • Auf Wunsch Kindersicherung an den Treppen, Rausfallschutz an Betten und Kinderbetten, Kinderhochstühle

Musik und Kino

  • Home Cinema mit Near-Wall-Laserprojektor von Sony und verstellbaren Liegesesseln aus Leder
  • K-Array-Surroundanlage mit Verstärker von Marantz
  • Virtueller Sternenhimmel mit Originalfoto des Himmels über Leogang
  • Yamaha-Diskflügel mit Selbstspieloption
  • Professionelle K-Array-Soundanlagen in den Wohnzimmern
  • Sonos-Anlagen in allen übrigen Räumen

Die Umgebung: Daten und Fakten

Die Lage

Julisam liegt ca. 100 Höhenmeter über dem charmanten Ort Leogang mit seinen historischen Wurzeln und einer perfekten Anbindung an ein riesiges Skigebiet. 5 Minuten zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, 10 zu den Seilbahnen.

Verkehrsgünstig zu verschiedenen internationalen Flughäfen:

Salzburg ≈ 1 Stunde
Innsbruck ≈ 2 Stunden
München ≈ 2,5 Stunden
Wir holen Sie gern ab und bringen Sie dorthin.

Inmitten einiger der romantischsten Altstädte Europas:

Mit unserem Chauffeur-Service oder dem eigenen PKW erreichen Sie

Kitzbühel in ≈ 45 min
Salzburg (Altstadt) in ≈ 70 min
Kufstein in ≈ 60 min
Rattenberg in ≈75 min
Innsbruck in ≈ 2 Stunden

Mit dem Helikopter können Sie nicht nur wunderbare Panoramaflüge machen, sondern sind auch in ≈ 60 min in Venedig

Sport im Winter

Ski:
Mit der SuperSkiCard www.superskicard.com haben Sie

  • 2750 (!) Pistenkilometer mit
  • 900 (!) Bergbahnen und Liften

zu Ihrer Verfügung.

Sie können vom Kitzsteinhorn-Gletscher in 3029 m Höhe über

  • Kitzbühel und
  • das Hochköniggebiet
  • bis zum Dachstein jeden Tag ein anderes Skigebiet nutzen.

Und das über 2200 Höhenmeter!

Eine besondere Hausforderung: „The Challenge“ – 7 Stunden Rundtour ohne einen Lift zweimal zu benutzen! 65 Pistenkilometer, 32 Lifte, 12.400 Höhenmeter

Snowboard:

  • 9 Snowboardparks allein in der engeren Umgebung von Leogang
  • Freerider finden ihr Paradies z. B. in Fieberbrunn – mit einer jährlichen Schneefallhöhe von 4,3 Metern der schneereichste Ort in den Kitzbüheler Alpen
  • Dort gastiert jährlich die Freeride World Tour

Langlaufen:
Allein in Saalfelden/Leogang über 150 km gespurte Loipen

Rodeln:
Rodeln und Nachtrodeln am Asitz und am Biberg

Zuschauersport:

  • Hahnenkammrennen (die „Streif“) jährlich Ende Januar in Kitzbühel (40 km)
  • FIS Alpine Ski WM 2025 Saalbach, regelmäßig alpine Weltcup-Rennen
  • IBU Biathlon World Cup Hochfilzen

Sport im Sommer

Golf:

  • 4 Golfplätze innerhalb einer halben Stunde Fahrentfernung
  • Im Umkreis von 70 km 15 Golfplätze

Fahrrad:

  • Österreichs größte Bike-Region:
  • 9 Bergbahnen auf 7 Bergen mit 80 km Lines und Trails
  • Bikepark der Sonderklasse
  • Ausrichter der MTB-Weltmeisterschaften
  • Näheres zu den endlosen Mountainbike-, E-Bike- und Talradwegen unter www.saalfelden-leogang.com/biken

Wandern:
Rund 400 km Wanderwege in allen Schwierigkeitsgraden – Wanderkarten für alle Schwierigkeitsgrade unter www.saalfelden-leogang.com/wanderkarte

Klettern:

  • Kletterrouten in den Leoganger Steinbergen oder im Steinernen Meer finden Sie hier: www.bergsteigen.com
  • In Saalfelden und Leogang befinden sich außerdem zwei Kletterhallen.

Segeln:
Der ca. 30 Fahrminuten entfernte Zeller See ist ein bekanntes Segelrevier, das sogar einen Olympiasieger hervorgebracht hat.
Näheres unter www.esys.org

Ein Paradies für Gourmets

  • Wenn Sie eine Woche hier sind, können Sie jeden Abend in einem anderen mit Michelin-Stern ausgezeichneten Lokal speisen: 14 Sterne Gourmetführer Gault-Millau verteilt über 7 Restaurants gibt es in Saalfelden/Leogang
  • Im Gebiet der SuperSkiCard können Sie in über 700 (!) Berghütten einkehren
  • TripAdvisor zählt ca. 200 Restaurants in Leogang, Saalfelden und Zell am See.

Inmitten atemberaubender Natur

Die unwiderstehliche Schönheit des Leoganger Tals mit den spektakulären Felswänden des Birnhorn im Norden und den harmonischen Grasbergen im Süden ist umgeben von atemberaubenden Naturdenkmälern, z. B.:

  • Der Großglockner mit der berühmten Hochalpenstraße
  • Das Kitzsteinhorn mit der Gipfelwelt 3000
  • Die Saalachtaler Naturgewalten mit 2 schwindelerregenden Klammwanderungen und der Lamprechtshöhle
  • Der Nationalpark Hohe Tauern z. B. mit den Krimmler Wasserfällen oder dem sehenswerten Nationalparkzentrum in Mittersill liegt vor der Türe

Ein Paradies für Kinder:

  • Je nach Alter beginnt das Paradies gleich im Wald hinter dem Haus oder beim Bach am Fuß der Sonnbergstraße
  • Sinne-Erlebnispark auf der Asitz-Mittelstation
  • Spiele- und Kunstwanderwege
  • Leos Kinderland an der Asitz-Talstation
  • Sommer- und Winterrodelbahnen am Asitz und auf dem Biberg
  • Wild- und Erlebnispark Ferleiten, Tierpark Aurach bei Kitzbühel
  • Glemmtaler Baumzipfelweg
  • Hochseilpark in Saalbach
  • Freizeitpark Familienland Pillerseetal
  • Kinderparadies Maisiflitzer bei Kaprun usw. usf.